Планирование сроков при строительстве объекта

При подготовке бизнес плана строительства коммерческой недвижимости учитывается сроки получения исходных данных подготовки и согласования проектной документации, строительства и ввода объекта в эксплуатацию. Это необходимо, чтобы понять через какой период времени вложенные в объект строительства финансовые вливания начнут приносить прибыль.

Основные проблемы срыва сроков строительства объекта:

По статистике проблема срыва сроков строительства объекта вызвана:

• не достаточным финансированием;

• срывом сроков поставки материалов;

• не удовлетворительным качеством работ;

• не достаток трудовых ресурсов;

• отсутствием необходимого оборудования;

Совещание о сроках выполнения работ

Если один из пунктов, указанных выше, будет сорван, будет сорван - это влечет отставание сдачи объекта в предполагаемый срок. Для того чтобы исключить срыв срока готовности объекта строительства на этапе подписания договора подряда подготавливаться график производства работ, который согласовывается с исполнителями работ (подрядчиками и поставщиками) и заказчиком (инвестором). В графике учитывается:

• состав и наименование работ;

• сроки начала и окончания;

• очерёдность работ;

• продолжительность, фамилии, отвечающих за отдельный этап;

• процент выполнения работ на текущую дату;

Календарный график производства работ

При планировании сроков работ с помощью такого графика легко будет определить слабые места и спрогнозировать проблемы при проектировании и строительстве. Также возможно определить поточность при работе с субподрядными организациями. При корректно составленном графике Заказчику легко осуществлять контроль за сроками выполнения работ, а это позволит своевременно получить введенный в эксплуатацию объект.

Звоните нам 8-383-277-11-44 мы всегда готовы решить Ваш вопрос